El 10% de retiro de tus fondos de la AFP se pueden convertir en una gran oportunidad para que puedas ser propietario de la vivienda que tanto añoras y sueñas. Esto debido a que ese monto puede ser utilizado como el ahorro que se requiera para obtener tu vivienda a través de tu subsidio automático.
Recuerda que durante 1 año, a partir del 30 de Julio de 2020, podrás hacer el retiro del 10% de tus fondos de pensión. Como gestor inmobiliario y expertos en proyectos DS19 te recomendamos que si llegases a retirar estos fondos, los uses de manera prudente y en activos que generen valor a futuro.
Uno de los activos en los que recomendamos que inviertas tu 10%, es en la compra de una vivienda. Te dejamos algunos puntos importantes a considerar:
- Tu casa o departamento se va apreciando mes a mes gracias al valor de la UF, por lo que es prácticamente una compra segura. Generalmente la UF varía entre un 2% y 3% anual.
- A esto debemos añadirle que gracias al subsidio que trae incluida tu vivienda, el precio de esta vivienda es mayor al valor que estas pagando directamente con tu ahorro y crédito hipotecario. Por ejemplo: si compras una casa de 1.600 UF con un subsidio de 300 UF, el valor financiar con crédito y ahorro será de 1.300 UF. Por ende, ya tienes una ganancia de 300 UF ( 8.599.950) cuando la vendas.
- El ahorro requerido máximo para comprar una vivienda son solo 80 UF ($2.293.320). En proyectos como los nuestros no necesitas poner el 20% de pie, solamente necesitas ingresar el ahorro mínimo, ya que el subsidio cubre el pago de pie.
- Cómo sabes, en algunos casos, las personas pueden retirar más de un 10%.
- El retiro máximo es de 150 UF.
Adjuntamos una tabla que muestra que porcentaje de tu ahorro puedes cubrir retirando el 10%
| Saldo Equivalente en tu fondo | Retiro máximo | Cuanto % del ahorro requerido puedes pagar con tu 10% (Ahorro requerido 80 UF de ahorro $2.293.320) |
| Hasta $1.000.000 | TODO | Menos de 43,6% |
| $1.000.000 y $10.000.000 | $1.000.000 | 43,60% |
| Entre $10.000.000 y $43.000.000 | 10% de tu ahorro | Más de un 43,6% |
| Más de $43.000.000 | $4.300.000 | 187,50% |
Cómo puedes ver, si tienes una parte de tu dinero en los fondos de las AFP, puedes retirarlo y acceder a pagar gran parte del ahorro necesario para comprar una vivienda. Lo único que estaría faltando sería la aprobación hipotecaria y estar hasta el 90% del RSH.
Si quieres retirar tu 10% y tienes dudas de cuanto te faltará luego de poner el 10% como ahorro, solo debes consultar a nuestros ejecutivos.
En Inmobiliaria 3l conocemos cuales son tus inquietudes, necesidades y dudas y estamos totalmente a tu disposición para resolverlas y asesorarte para que puedas cumplir el sueño de la casa propia. Contáctanos y te contaremos de tus posibilidades y de los proyectos que tenemos a lo largo de todo el país.
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