En inmobiliaria 3L estamos para asesorarte y guiarte en tu proceso de compra con subsidio. Pero partamos por lo primero ¿Qué es el subsidio automático o subsidio DS19?
El programa DS19 partió el año 2016, luego de un exitoso programa llamado DS116. Ambos programas consistían en postular a SERVIU proyectos de integración social, donde se cumpliesen ciertas condiciones
- Distribución de viviendas
- Tipologías
- Cercanía a puntos de interés, como colegios, plazas, comercio
Las inmobiliarias, al ganarse estos proyectos, acceden a que un porcentaje de las viviendas destinadas a familias vulnerables sean financiadas totalmente por el ahorro de las personas más un subsidio (DS49 o DS1 Título 1 Tramo 1) y la otra parte, llamada sector medio, complementa un crédito hipotecario más un subsidio más ahorro. El un tope máximo de subsidio para este tipo de unidades llega hasta las 600 UF.
El subsidio es un aporte en dinero o aporte económico a las familias que requieren apoyo para financiar la compra de su primera vivienda.
Las familias del sector vulnerable deben haber postulado a SERVIU en busca de un subsidio DS1 o DS49. En estas postulaciones según la región postulan más de mil personas y dependiendo del año hay ciertos cupos. Generalmente hay 2 llamados al año para postular a un subsidio DS1, y un llamado al año para postular a un DS49. Mientras que las familias del sector medio deben cumplir ciertos requisitos, tales como no poseer vivienda, tener un Registro Social de Hogares hasta un 90% y contar con una aprobación bancaria.
Además, existen diferentes programas de subsidio que dependen de tu situación económica, y que además resuelven diferentes necesidades, como comprar, construir, arrendar, mejorar el entorno o ampliar una vivienda.
Desde que se dieron a conocer estos programas, 3L adaptó su operación para poder desarrollarlos y convertirlos prácticamente en un 50% de la operación. El Grupo participa en la construcción y en la comercialización de este tipo de proyectos.
A la fecha ya llevamos 3 proyectos entregados del programa DS116, dos etapas en Lampa y una Puerto Montt, junto con 6 proyectos entregadas del DS19 y 10 proyectos más en desarrollo.
Estos programas han ido presentando ciertos cambios a lo largo del tiempo, pero siempre han ido en beneficio de las familias y de la clase media del país, acercando la vivienda a todos los Chilenos.
Subsidio DS19, Sé propietario hoy con 3L
Inmobiliaria 3L cuenta con proyectos habitacionales a lo largo de todo Chile, con complejos de departamentos y casas, todos con subsidio DS19 y su formula de subsidio automático para que seas propietario hoy.
¿Y qué es el subsidio DS19?
Es un programa de integración social y territorial para que familias de distintas realidades socioeconómicas puedan vivir en proyectos habitacionales de calidad, con buen equipamiento, áreas verdes y cercanos a servicios para que puedan tener una mejor calidad de vida.
¿Cuáles son los requisitos de postulación al DS19?
Para postular a este beneficio, a parte de ser mayor de edad y presentar tu Cédula de Identidad, debes cumplir con los siguientes requerimientos:
- Ahorro mínimo desde 40 UF para las familias vulnerables, o de 80 UF si se trata de familias ubicadas en los sectores medios.
- No tener vivienda.
- Ser sujeto de crédito hipotecario.
- Estar inscrito en el registro social de hogares (RSH) y no sobrepasar el tramo 90.
Debes anexar las Declaración Jurada de Postulación (para inscripción de familias) y la Declaración de Núcleo Familiar y de No Propiedad Habitacional (para inscripción de familias). Ambas las puedes descargar del sitio del MINVU y son esenciales para que este determine si puedes acceder o no al beneficio.
¿Cuál es el valor de la vivienda que se puede adquirir mediante este beneficio?
El precio de la vivienda que puedes adquirir mediante el subsidio DS19 varía dependiendo de los siguientes parámetros:
Familias del sector vulnerable: viviendas de hasta 1100 UF. Familias de los sectores medios: propiedades de hasta 2200 UF.
Ya lo sabes, asesórate con nosotros para que estos pasos sean más fáciles de llevar, y se propietario de tu vivienda hoy con 3L.
